买第二套房首付要付多少？二套房首付比例2018

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正当绝大多数人为购房发愁时，一部分人已开始考虑购买二套房了，随着楼市调控加紧，国家对于二套房房贷也有着严格的控制。那么，二套房房贷的最新政策是什么？2018年买二套房的首付是多少？下面小编带大家一起看看。

二套房的认定标准

1、贷款买过一套房的，商业贷款已结清再买算首套，贷唐山市有专治母猪疯的医院吗款未结清的算二套房。

2、中卫沙坡头区哪里医院治癫痫好个人名下有陕西儿童母猪疯哪个医院能治疗好两套商业贷款房，一套结清一套未结清，再贷款买房则为二套房以上。

3、夫妻婚前双方名下都有未结清的贷款（一方商业贷款，另吉林儿童医院能治好母猪疯吗一方公积金贷款），婚后再买房称为二套房以上。

买二套房的要求

1、是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数。

2、是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平。

3、是已利用贷款（包括公积金贷款）购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。

二套房贷款的首付比例和利率

二套房贷款的首付比例肯定比首套房比例高，通常首套房最低可以做到20%，利率上浮在10%-20%；而对于购买二套自住房的家庭二套房首付款比例不得低于70%，二套房贷款的利率不得低于基准利率的1.1倍。

二套房贷款流程