取消或放松限购对楼市到底有多大作用？从当前的数据来看，有的城市出现了成交量暴涨的情况，如济南，有的城市则表现平稳，如厦门。

虽然济南是从7月10日起才全面放开限购政策，但在不到两周的时间内，成交量已经占7月到目前为止成交总量的近四分之三。

据搜房网数据统计，截至7月22日，济南新建商品房成交量已达9556套，远远超过了今年上半年月均成交量。2014年上半年济南新建商品房月均成交量为6689套，其中三四五月成交量超过平均值，分别为7869套、8005套和7009套；1月、2月和6月的成交量低于平均值，尤其是2月份的成交量仅为4703套。

尤其是自取消限购以来，济南的成交量（截至22日）达到7164套，占7月到目前为止成交总量的近四分之三。据统计，限购取消后仅两天时间（10日、11日），济南新房网签量儿童癫痫病医院就达到1151套，而6月份前10天的网签总量才1040套。

据本报记者了解，济南在限购后的成交量暴涨，一方面是由购房者增加造成的，也有部秦皇岛市癫痫病医院哪家最权威分成交量是由限购以前成交房源的“突击补签”带动的。在这些补签的量逐渐消化后，网签量才能较为客观真实地反映市场情况。

此外，7月以来，济南市的商品住宅均价也开始止跌回稳，环比上涨了199元/平方米，上涨幅度超过2％。

南宁的住宅成交也在限购政策取消后大幅上涨。南宁的限购政策是从今年4月25日起开始取消，广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。

据搜房网统计数据，南宁5月份商品房成交量共计6448套，环比上涨16.1％，成交河南治疗癫痫病的医院有哪些面积达到623113.65平方米，较上月增加127871.01平方米，上涨25.82％。

相比之下，厦门这类楼市较为坚挺的城市在暗中放松限购后，楼市表现相对比较平稳，甚至有所下滑。

厦门从7月1日开始暗中放开限购，据搜房网统计数据，厦门在7月1日至7月22日共成交住宅994套。而在6月，厦门共成交住宅1691套，其中6月1日~6月22日的成交量为1291套。

而据中原监测的40个城市数据，7月前20日新建住宅成交面积日均值较6月下降4％，除一线城市下滑幅度较为明显之外，二线小幅下降6％，而三四线城市则微升1％。

有业内人士云南省癫痫病最权威的医院认为，限购解除对刺激市场有一定作用，但不是救市良药，当下对市场成交制约最为显著的依然是信贷政策。