来自链家地产市场研究部统计数据显示，北京新建商品住宅（含保障房）12月第三周成交2247套，环比上周下降27.9%；扣除保障房后，纯商品住宅成交1001套，环比上周下降13.6%。新建商品住宅同期有6个期房项目入市，供应量为2029套，环比上周大幅上升72.7%。

“12月第三周新建商品住宅成交癫痫病人不能吃什么量较前两周出现回落，扣除保障房后的纯商品住宅成交量环比上周也有所下降。从项目成交情况来看，本周成交排名靠前的项目仍以10月和11儿童癫痫病医院月两个月入市的项目为主。随着预售项目逐渐进入签约阶段，预计未来几周纯商品住宅还会维持比较稳定的成交量。”链家地产市场研究部张旭分析，12月第三周，新建商品住宅供应量较上周出现大幅上升，环比上升72.7%，表明近两周新增供应量明显增多。

张旭认为，本周入市的6个项目并未延续前三周入市项目中高端化的趋势，供应结构比较均匀，即有不少85平方米左右的两居也有150平方米以上的大户型或复式。对于年底刚需和改善性需求的释放都具有积极的作用。

链家地产市场研究部统计，12月第三周，纯商品住宅成交均价为26黑龙江哪里医院治羊角风权威855元/平方米，环比下降5.4%。而截止到22日，12月纯商品住宅成交3864套，环比上升28.2%，同比下降49.9%。同时有12个项目（13个预售证）入市，新增新建商品住宅共3511套，供应量环比上升11%。

“12月第三周，纯商品住宅成交均价为26855元/平方米，与上周相比下降5.4%。从成交结构上看，本周成交均价在3万元/平方米以上的成交占比为15.38%，与上周相比下降了8.54个百分点，结构下降拉低了本周的成交均价。”张旭认为，12月纯商品住宅成交环比上升，很大程度是得益于11月供应增长。在多数房企已提前完成今年销售目标的情况下，房企12月份的新房供应形势并未像之前所预计的进入淡季，而是纷纷加快了推盘节奏。究其原因，一方面，10月底4万元“限价令”的出台使高端项目入市受阻，而面对年底旺盛的中高端改善需求，一大批价格接近4万元的中高端项目“擦边”入市，抢驻市场；另一方面，今年土地市场火热，住宅土地供应量和成交量大幅增加，预计2014年新房供应量将大幅上升，同时还将有大量价格较低的自住型商品房入市，供不应求的局面有所缓解后，新房市场的竞争将更加激烈，这也使得部分房企出于规避竞争的心理，选择提前入市临沧市治疗癫痫病比较权威的医院。