市规土委昨日公布统计数据显示，5月份深圳一手住宅价格为23981元/平方米，同比上涨7.4%，环比上涨1.1%，同比环比涨幅均在4月份的基础上进部分性发作一步回落。

深圳商报记者查询历史数据发现，这已是深圳房价连续四个月环比涨幅出现下降。成交量方面，一手住宅共成交2547套，同比暴跌48.8%，环比降幅13.2%。进入5月，市场观望氛围依然浓厚，开发商推盘意愿不强，导致成交量下跌，而成交楼盘多分布在龙岗等低房价区域，房价下行压力加大，楼市“红五月”最终“翻绿”。

九成以上新盘有优惠折扣

统计数据显示，六个区域房价涨跌不一。福田因为高价盘山语清晖和京基滨河时代在几周连续有较多数量的成交，依然是全市均价最高的区域，为41074元/平方米，环比微跌0.2%；罗湖以均价为33945元/平方米紧随其后，环比微涨1.4%；盐田因为蓝郡西堤项目备案数量增多，进而将5月均价拉高到 33567元/平方米，环比涨幅为26.6%；南山因山海津和栖游记项目集中备案，两个项目均价都在3万元/平方米以下，以33061元/平方米的均价位列第四，环比下跌12.母猪疯的治疗方法8%；宝安均价为23126元/平方米，环比下跌0.7%；龙岗再次垫底，价格为19723元/平方米，环比下跌2.8%。

从5月份入市的项目来看，九成以上开盘或者加推时均有不同程度的优惠折扣。在楼市不景气的前提下，优惠套餐的提供，也在一定程度上利于开发商吸引客源。

成交量同比大跌近五成

5月份是深圳楼市的销售旺季，但是今年5月成交量同比暴跌48.8%的市场表现，使得“红五月”的市场预期彻底“泡汤”。

据美联物业统计，5月共有12个项目开盘或者昆明癫痫病医院加推，与4月份相比，减少了3个，远不及5月初市场预期的20余个。

深圳中原地产二级市场董事总经理玉家雄表示，成交量低迷的一个原因来自于置业者的购买欲望大幅减弱。在连续观望之后，刚需对价格有高度的敏感，一旦新盘价格高于自己的预期，干脆选择弃购。

6月或有更多房企降价促销

“从数据表现看，虽然深圳房价保持惯性上涨，但是势头已经明显削弱，从近四个月深圳房价的走势来看，已经出现疲弱态势，如环比增幅逐月递减，表明房价下行压力加大。” 玉家雄称。

由于销售乏力，房企上半年业绩颓势已现。公开资料显示，已披露前四月业绩的企业中，包括中海、保利、世茂、远洋等在内，有超过固原西吉县小儿癫痫哪里治疗的好20家出现了业绩同比下滑的现象。

受新房销售低迷影响，二手住宅出现连锁反应。58同城网一线城市研究数据显示，北上广深5月份二手住宅价格指数同比首次回落。

深职院房地产研究所所长邓志旺认为，随着楼市降温，开发商的资金压力会逐渐显现，以价换量将是开发商的明智之选。6月份或将有更多开发商加入降价阵营。